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蓝色硅谷变青岛世外桃源 有市民日掷600万买房

发布日期:2019-08-08 01:07   来源:未知   阅读:

  2012年2月17日,青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷发展规划》,规划“一区一带一园”,定位“中国蓝色硅谷、滨海生态新城”,规划期为2011-2015年,远期展望到2020年。如今已经进入规划期的最后一年,蓝色硅谷核心区已累计投入建设资金200亿元、开工面积600万平方米。据规划,核心区位于崂山北麓,南接青岛市区,东连烟台海阳,依山面海环境优越,半岛网近日深入这一蓝色硅谷规划的核心腹地进行走访,将从商品住房市场、基础设施建设等与民生息息相关的微观角度,对蓝色硅谷的现状及居住环境进行全面呈现。

  半岛网5月27日消息近年来,随着城市的不断发展,青岛主城区居住及交通环境日渐拥挤,部分拥有一定资金实力的购房者开始产生离城置业的需求。另一方面,青岛度假旅游城市的定位也吸引了很多外地置业者的目光。半岛网探访发现,借助与青岛主城区的地缘优势,蓝色硅谷核心区的住房市场近年日益红火,吸引了鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻,以别墅洋房等度假类项目为主。

  近日,半岛网驱车自市南区南京路进入香港路,再由香港东路转入滨海公路,此后一直向北便进入了蓝色硅谷核心区,全程约五十分钟。

  核心区内不少楼盘正在施工,据了解,目前这片区域已吸引了鲁信、港中旅、南山、三盛、海信等多家房企入驻,开发的产品主要为别墅和洋房,总价在200万至上千万元不等。项目里大都自带星级会所、游艇、景观园林、私人泳池等,还有项目会给购房者提供“自留地”进行田园栽种,突出度假休闲特色。

  5月22日,在三盛国际海岸项目售楼处,一名姓王的置业顾问正给几名来自青岛市区的购房者讲解楼盘信息。“来我们这买房的市民,大都是青岛本地的,其中,青岛市区和即墨市区的约占8成,外地购房者大都来自淄博、潍坊、天津等地。”

  据该名置业顾问介绍,“老带新”是蓝色硅谷核心区内不少楼盘的主要销售模式,购房者多具有一定经济实力,属于二次甚至多次置业,蓝色硅谷依山面海的优美环境是他们选择这里置业的主要原因。“去年10月份,青岛市区一位业主在此买了一套联排别墅,后介绍自己的朋友来,又买下两套联排加一套洋房,其朋友当天购房总价近600多万元。还有一些业主比较喜欢一楼带院的洋房,前段时间,有位女业主经亲戚推荐过来,一下买了两套,总价为300万元。”

  半岛网通过青岛市不动产登记中心了解到,三盛国际海岸一期包括别墅和洋房共计246套房源,2014年8月份开盘至今已销售187套,超过七成。

  赵先生是一名土生土长的青岛人,今年55岁的他,早已厌倦了市区车水马龙的生活,想在郊区买套房子用以节假日休憩。“在很多国外城市,居住在城郊、工作在市区已经是一种普遍状态,我觉得以后国内的住宅市场也会向这方面发展。”

  这一说法,也得到了市民刘女士的赞同:“我从小就生活在城市里,自己创业以后,每天都是马不停蹄地工作,吸着汽车尾气,堵在拥堵的路上。蓝色硅谷是新区,没有污染企业,环境好又安静,节假日过来小住几天,是一种巨大的放松。”

  对此,嶺海香澜郡置业顾问黄经理表示,目前在该区域,一套联排别墅的均价为12000元/平方米左右,相当于李沧区、市北区一些刚需住宅的价格。“即使在这常住也很方便,因为从这到市区开车只需要1小时,到崂山只需要半个小时。”

  半岛网了解发现,目前蓝色硅谷核心区的在售别墅价格在10000-12000元/㎡左右,而洋房的价格约在6000-9000元/㎡。

  蓝色硅谷管委会一名工作人员告诉半岛网,2013年自己被调到这里工作时,滨海大道两侧还都是光秃秃的一片,仅仅两年时间,不少项目已经开工或者交房,人气也渐渐旺了起来。六台彩开奖结果查询网址,“这主要得益于整个片区的发展规划。”

  房价点评网高级分析师张斌认为,“蓝色硅谷属于新兴区域,各开发商一般是一期规划较大户型的别墅产品,吸引高端人群;有一定人气后,便会开发一些200平方米左右的小别墅或洋房,以吸引中高端人群;等到轻轨开通、学校招生、周边企业相继入驻后,很可能会开发一些中小户型刚需产品,以满足区域内入驻企业人才的需求。而目前,这个区域的发展尚处在第二阶段。”

  而在某开发商高管看来,蓝色硅谷核心区的房子还具有一定投资价值。“目前,除了股市比较火以外,大宗商品、黄金等投资市场均不理想,所以不少人还是对相对稳定的房产投资情有独钟。预计再过5到10年,这个区域会变得成熟起来,周边楼盘也会升值。”